1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
中野区
116.3万円/㎡
前年比+42.5%
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新中野サニーハイツ
東京都中野区本町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩7分
1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より16%割高
相場
4,551万円
113.1万円/㎡
3,089
4,064
5,039
6,014
AI査定結果
推定相場価格
4,551万円
113.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,064万円〜5,039万円
101.0万円/㎡〜125.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年2月28日
新中野サニーハイツ
5,280万円（131.2万円/㎡）/ 3階 / 40.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は115.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 5,280万円 | 131.2万円 | 3階 | 40.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 4,180万円 | 103.9万円 | 1階 | 40.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/09 | 4,480万円 | 111.3万円 | 1階 | 40.24㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は108.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 新中野サニーハイツ 中野区本町四丁目 | 中野新橋駅7分 | 5,280万円 | 131.2万円 | 40.24㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンピア哲学堂公園 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 4,880万円 | 99.2万円 | 49.17㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2026/02/24 | 藤和シティコープ中野 中野区中野三丁目 | 中野駅4分 | 3,680万円 | 121.3万円 | 30.34㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/22 | プロスペアー中野 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 4,480万円 | 100.3万円 | 44.66㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/10 | エフズエマナンス 中野区中野五丁目 | 中野駅8分 | 4,980万円 | 109.8万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/14 | ウイング新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅4分 | 3,980万円 | 109.5万円 | 36.36㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 東中野桜山ハイツ 中野区東中野三丁目 | 東中野駅4分 | 5,480万円 | 114.7万円 | 47.76㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/15 | プラム鍋横 中野区中央三丁目 | 新中野駅2分 | 4,280万円 | 101.2万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/08 | パラスト中野本町 中野区本町五丁目 | 新中野駅5分 | 3,980万円 | 99.0万円 | 40.2㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/30 | ロイヤルプラザ新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅3分 | 4,880万円 | 114.4万円 | 42.66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/28 | キクエイパレス中野坂上 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅6分 | 5,280万円 | 133.3万円 | 39.62㎡ | 1LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/12 | プロスペアー中野富士見町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 4,680万円 | 115.8万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/31 | マンション中野氷川台 中野区東中野一丁目 | 東中野駅5分 | 5,280万円 | 108.3万円 | 48.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/16 | 藤和中野弥生町コープ 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅10分 | 3,680万円 | 99.5万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/18 | エスポワールフジ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅3分 | 4,350万円 | 103.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/23 | 中野区本町3丁目マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 3,350万円 | 102.3万円 | 32.76㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/23 | リバーサイド・ヒロ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 4,350万円 | 103.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/22 | 朝日プラザ中野弥生町 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 4,890万円 | 120.1万円 | 40.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズマンション中野弥生町 中野区弥生町一丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 3,780万円 | 98.5万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/04 | ダイアパレス中野本町 中野区本町一丁目 | 中野坂上駅7分 | 4,480万円 | 98.6万円 | 45.45㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、中野区では42.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.2万円）は中野区の平均と比較して12.8%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩 1分
1970年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩 5分
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩 4分
1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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東京都中野区本町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩 4分
1973年築 / 13階建 / 142戸 / SRC造